2018房企CEO上半年成绩单发布 首开股份潘利群位列第七十四

标叔发表时间:2019-01-14

导读:
2018年12月28日,标准地产研究院发布《2018年中期上市房企CEO经济增加值成绩榜》。榜单显示,2018年上半年首开股份的经济增加值(EVA)为-14.32亿元,在上市规模房企中位列第74名,倒数第5,仅排在合生创展、嘉里建设、深圳控股和泛海控股之前。结合社会价值权重,首开股份潘利群位列上市规模房企CEO第74位。

2018年12月28日,标准地产研究院发布《2018年中期上市房企CEO经济增加值成绩榜》。榜单显示,2018年上半年首开股份的经济增加值(EVA)为-14.32亿元,在上市规模房企中位列第74名,倒数第5,仅排在合生创展、嘉里建设、深圳控股和泛海控股之前。结合社会价值权重,首开股份潘利群位列上市规模房企CEO第74位。

 

年报显示,2017年首开股份CEO的基础年薪为68.66万元。按从高到低的顺序,这一薪酬水平在上市规模房企中排名第71。

 

目前,《2018年中期上市房企CEO经济增加值成绩榜》是国内唯一一份主要基于企业EVA值对房企CEO运营能力进行评价的榜单。标准地产研究院借鉴了国资委对央企负责人实行的EVA考核方式,结合地产行业的业务特点,在评价指标上进行了更适合房企的创新性改进。

 

最终出炉的榜单除了EVA外,还考虑了社会价值。EVA占80%的权重,社会价值占20%的权重。关于社会价值的部分,标准地产研究院通过投票的方式获取数据。

 

《标准地产研究院》是专注于研究房企资本市场和社会责任的专业性研究机构。研究院基于公平、公正和公开的前提下,以专业性的人才和专业的方法,致力于推动房地产行业的最佳秩序服务。标准地产研究院推出关于“上市规模房企信用安全”的排行榜,被资本市场称为房企信用安全性的望远镜。

 

首开股份于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。作为一家在北京市场深耕的市属国资背景开发企业,首开股份在北京开发众多地产项目。公开信息显示,2018年首开股份实现销售额990亿元,其中北京区域约占一半。

 

首开股份CEO潘利群,1963年出生,2005年起先后任北京城建集团有限责任公司副总经理、北京市经济管理职业学院院长。曾任北京首都开发控股(集团)有限公司党委副书记、董事、总经理,北京首都开发控股(集团)有限公司副董事长、总经理。

 

据2018年中报,首开股份实现合约销售308亿元,同比下降20%,仅完成全年目标30.8%。同时,上半年毛利率、净利率与新增土地建面纷纷下滑。

 

2018上半年,首开股份较低的EVA值主要是由于较低的盈利水平和较高的资本投入。

 

2018年上半年首开股份毛利率为21.6%,相比17年末再次下滑11个百分点,净利率微降至8.9%。

 

和金茂等同等规模企业相比,首开股份在营业利润上表现不佳,直接导致税后净营业利润较低。

 

同时,首开股份的EVA资本投入额超过1300亿元,在同等级房企中明显偏高,高于正荣、远洋、融信、金茂等房企。

 

综合来看,首开股份的投资资本回报率为1.76%,位列榜单78家房企第62位,低于平均值4.38%。销售利润率和投资资本周转率分别为13.05%和0.1。

本文来自 标叔观市
阅读