花旗大摩瑞银汇丰等一致强推 龙光地产成大湾区最大受益房企

标准地产研究院发表时间:2019-02-22

导读:
各大全球顶级券商包括花旗、大摩、瑞银、德银、汇丰等海外顶级知名券商和国内各大一线券商包括中金、安信国际、国泰君安在内的知名券商都在强推一家房企—龙光地产。

近日,备受国内外瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于正式公布,国家对该区域的战略定位、发展目标、空间布局等方面的进行了系统全面的规划,大湾区在未来有望成为中国经济发展的新引擎。


《纲要》发布后,股市立即作出反应,当天大湾区概念股集体上涨。港股方面,地产和港口当仁不让,湾区的相关受益股出现明显的资金流入。 


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标准地产研究院发现,近两日来,各大全球顶级券商包括花旗、大摩、瑞银、德银、汇丰等海外顶级知名券商和国内各大一线券商包括中金、安信国际、国泰君安、中银国际、中信建投在内的知名券商都在强推一家房企—龙光地产。其中外资券商一致给出买入评级并把龙光地产标注为行业首选,内地券商也大都给出了买入评级,推荐指数一致为最高的五星。除上述机构外,龙光地产还获得包括高盛高华、海通国际、星展银行、建银国际、交银国际、天风证券、西南证券、招银国际、东北证券等多家知名投行券商的纷纷推荐。


那么龙光地产为什么会成为此次粤港澳大湾区的最大受益者呢?这与龙光地产的高度前瞻性布局是分不开的。


标准地产研究院了解到,龙光地产已经深耕珠三角和两广地区长达20余年,龙光地产的发展核心区刚好就是粤港澳大湾区,现在已然成为区域龙头。


2018年全年,龙光地产的销售额达到718亿元,同比增长65%,完成了全年目标。标准地产研究院认为,龙光的核心资产是其在大湾区之内的充裕低成本优质土地储备。截止去年年中,龙光地产土储权益总货值高达6412亿元,其中粤港澳大湾区货值占比81%。其中龙光仅在惠州一城就拥有超过500万平米的土地储备,仅惠州龙光城单一项目面积就超过200万平方米,位置处在靠近深圳的惠阳。随着大湾区的进一步发展,惠州紧邻深圳的优势将会不断彰显,而惠州项目也会是龙光2019销售的重点之一。


根据克尔瑞的报告,在深圳,2018年全年龙光地产的销售金额达到212.63亿,紧跟华润的225.63亿排名第三,第一为万科。在成交面积方面,龙光地产排名第二,销售面积近35万平米。其中龙光地产的龙光玖钻单一项目销售额达到了近160亿元,紧跟华润城项目的186亿,但是龙光玖钻项目在销售面积上反超了华润城,位居行业第一。除此之外,龙光地产在佛山、珠海、惠州市场的市场占有率均排名靠前。标准地产研究院了解到,由于2018年销售良好,龙光集团已经锁定了2019年利润的80%。而且龙光集团拥有的1200万平米的旧改项目也会在未来陆续孵化,公司在今年的利润率将会保持业内的高水准。


随着粤港澳大湾区的发展,大量高端产业人才和高净值人群将持续流入湾区,这也给当地的房地产企业注入了大量需求,龙光集团在大湾区竞争优势明显,也将迎来巨大的利好。

 

此外,标准地产研究与还了解到,除了大量低价的优质湾大区土地储备,在大湾区逆势的稳健的销售,龙光地产还有着充足的现金流,在整个2019年都没有到期的美元债。


标准地产研究院认为,由于以上原因,龙光地产近期获得资本市场的一致青睐也就顺理成章,其实在去年,龙光地产的股价股就逆势上升,全年股市回报率高达28%以上。标准地产研究院相信,随着整个大湾区计划的实施,龙光地产的区域优势将会更加明显。

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本文来自 实时快讯
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