往事并不如烟!细数广州刚需的新欢旧爱·增城篇

通爷发表时间:2019-03-27

导读:
刚需对增城的热衷可谓经久不衰,几乎有十年之久。

 

刚需对增城的热衷可谓经久不衰,几乎有十年之久。


据中指院数据统计,自2010年以来,增城已8年登陆新房成交冠军宝座,仅2011年略次于花都。


增城的新房成交量亦基本保持着占广州新房成交总量20%以上的占比。

 


在刚刚过去的2018年,增城成交套数更达到2.8万套,占比全市逾三成。这意味着广州每10个购房者中,便有3个在增城买了房

 

不仅新房交易增城独占鳌头,二手房也成绩不俗。


2017年时广州楼市整体成交偏低,增城二手房硬是成交了15732套,仅次于番禺全市排行第二。


番禺二手房交易量第一是因为当年在售的新房寥寥无几,购房者新房选择余地不大才转战二手房的。像增城这样新房、二手房成交量同时遥遥领先的区域并不多见。

 

 

缘何增城备受青睐,新房交易市场长盛不衰呢?


 

政策宽松不限购 

 


在广州,唯有增城、从化是不限购的。


这无疑是对兴冲冲从全国各地来的外地刚需留下的一扇窗户,是友好和善意之窗。迫不及待的外地刚需再不用苦等若干年才能熬够五年社保,自然为当地的新房成交量做贡献。

 

 

供应充足数量大 

 


据广州中地行数据显示,2019年将有5个全新项目及27个项目加推,预计有17845套货量供应,继续成为供应大户。这供地量与其他地区对比就一目了然了。


增城能有冠绝全市的成交量,实在也是建立在数量充足的供应基础之上的。

 


 

价格亲民更实惠 

 


曾有网友在2016年感叹增城仅是市中心一半的价格还不到,而此时广州市中心价格每平5万以上。


2014年的时候在调整期内,位于新塘的新景豪庭开价“7字头”,碧桂园新盘中新首府也以“5字头”开盘。试问在如此优惠的价格面前,谁能不动心?

 

当然,从2013年撤市并区至今,增城早已今非昔比,身价也是水涨船高。节节攀升的房价把不少刚需拒之门外,价格“洼地”正在渐渐被填平。

 

但是与中心城区相比,增城的价格优势依然存在,吸引力也还是有的。

 


 

政府规划线路多 

 


“地铁一通,黄金万响”,增城织就“九条地铁,七条铁路及站场,五条城轨,三座交通枢纽,一座机场”的大网,13号线在2017年年底全线通车,21号线也已在2018年12月实现通车。


之前的交通规划正在一项项变为现实,可见增城在未来将真正实现粤港澳大湾区1小时生活圈

 


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