半小时800多套!深圳人到底在买什么?

村长发表时间:2019-09-06

导读:
核心资产始终是市场的主流
最近,著名经济学家马光远说:下一个周期中国只有20%的开发商能存活,20%的城市具有投资价值,20%的楼盘值得买。

 
如果把这句话翻译一下,就是,如果你要继续投资楼市,那最好的选择是核心城市,核心区域的核心楼盘。
 
其中,核心城市很好选,一线的北上广深是必不可少的,尤其是刚刚升级为“先行示范区”的深圳。
 
那剩下的问题就简单许多了:在深圳,到底什么样的楼盘才算是核心资产?
 
“众里寻他千百度。蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。”答案可以用最近深圳楼市的成绩来告诉你。
 
毕竟核心资产始终是市场的主流,金钱永不眠,楼市也不会落幕。
 

01
半小时选房800多套,
中洲引爆“金九银十”
 
上个周末,福田双楼盘引领“金九银十”,遇见先行示范区,燃爆深圳楼市。仅用一天一夜的时间,创下近百亿的成交额。

1.jpg 中洲滨海商业中心开盘当天签到现场  

8月31日上午,位于福田的天健天骄成交了410套,去化近7成多。

31日晚,同样位于福田核心区的中洲滨海商业中心更是火爆,网络开盘仅半小时,就选房800多套,平均一分钟选房26套,完美诠释了“分分钟几千万上下”这句话。
 
2.jpg中洲滨海商业中心开盘当天选房现场图  
 
而其中更有不少案例为日后的深圳楼市留下了谈资。
 

案例一:上沙“土著”购买三套房,仅花了一年收租的钱

 
31日晚,中洲滨海商业中心开盘现场,最火的要属一个95后的小伙子。
 
据说,这位买了3套房的“土著”,只是花了一年收租的钱罢了。
 
嗯!这很深圳。
 
要知道,深圳本地土著,赶上过去十几年房价上涨和拆迁的红利,站在人群中虽不起眼,但身价却超千万,买房出手毫不手软,可能就是花了一点收租的钱。
 
“柠檬树上柠檬果,柠檬树下我我我。”
 
好的,村长酸了。
 

案例二:一客户来深圳出差,顺手买了套房子

 
根据现场销售人员反映,这客户是从山西过来到深圳出差,看到这个项目,了解后觉得非常不错,果断下手。
 
“出差顺便买套房子”的偶像剧剧情让村长觉得,买房这件事在别人看来就像是,下楼买包烟这么简单。
 

案列三:一个大客户一次性认购了23套


一次性认购23套,除了“豪爽之态,可见一斑”之外,还有独具慧眼的前瞻眼光和果断性抉择。
 
就是不知道签约的时候,售楼处的金蛋够不够砸。
 
选择这个项目入手的除了有深圳“土著”外,还有不少人是来自北京、上海、香港等地,他们表示很看好深圳的潜力,而这个项目是很好的投资选择。

3.jpg开盘当天项目内场进入了大批购房者  

根据村长现场了解的情况,购买中洲滨海商业中心公寓客户的特性多为:

1、属于投资型;
2、多外地人购买,如北京、上海,原因在于深圳限购,只能买公寓;
3、小户型低总价,在深奋斗的年轻人易上车;

4、深圳人资产配置需求,家庭限购两套住宅,公寓不限购不限贷;

5、多为在福田南山上班的人,想要福田优越的地理位置和得天独厚的交通环境;

6、近段时间,公寓新盘多在关外,如大运新城,福田南山新盘供应少,选择余地少。



02

一线城市+核心区域+优质产品


为什么中洲滨海商业中心受到这么多客户的青睐?
 
原因在于核心资产。
 
就目前来看,村长认为核心资产主要有两种:一类是绩优蓝筹股,另一类则是核心城市、核心地段的房产。
 
它们兼备消费、投资属性,既有刚性需求做基础,又有弹性投资助升值。本文来自 头条推荐
阅读