硬核坪山来了!未来比南山更牛?

村长发表时间:2019-09-16

导读:
选择坪山,等于选择未来
著名经济学家马光远曾说过,如果给中国每一个城市的打一个市盈率,并给这些城市估值的话,深圳的估值肯定是最高的。


 
而购房者未来选择房子很重要的参考依旧是市场,这个市场应该是人口持续流入的城市。毕竟一个城市的房价有没有价值,取决于其发展是否被看好。
 
“一支穿云箭,千军万马来相见”。
 
深圳,是中国最具竞争活力的市场,全国各地的资金和人才都不断涌入深圳。
 
据2018年广东国民经济和社会发展统计公报,广东人口净流入177万人,全国第一,而深圳是广东净流入人口最多城市。深圳人口首次达到1300万人。据统计全市年末常住人口1302.66万人,比上年末增加49.83万人。
 
同时,在2018年,深圳GDP总量达到了2.4万亿,经济增速为7.5%,而居民人均可支配收入增速为8.4%,在四大一线城市中排在第一位,这也是连续第5年深圳的经济增速位列榜首。
 
人口红利、人才红利、资本热潮,如今都在深圳聚集。
 
选择深圳,就等于选择未来。
 
 1、南山的现在,坪山的未来
 
深圳力量,是可以与深圳速度相提并论的一个词。而其中最具代表性的就是深圳的科研力量。
 
众所周知,深圳的科研能力非常强大,深圳的PCT国际专利申请量,占到了全国的一半,如果参加国家排名可以进入前5名。深圳高新技术企业数量,乃至是高新技术企业的上市市值,都是全国名列第一。
 
而深圳的科技则以南山区为标杆。
 
据深圳市南山区科技金融发展白皮书(2018)显示,南山区的地均GDP则是两倍全市水平,战略新兴产业增加值为2821.89亿元,同比增长16%。在创新主体和创新成果方面都处于全市乃至全国领先地位。
 
白皮书.jpg
图源:2018年深圳市南山区科技金融发展白皮书
 
而2018年深圳市南山区的GDP达5018亿元,常驻人口约为142万人,人均GDP超35万元(超5万美元),已是发达国家的水平。

深圳之所以有今天,南山科技园功不可没。只不过南山的短板,甚至是可以上升为深圳的短板,也是十分明显的,就是深圳缺乏知名的大学和相关科研院所,在整个基础研究上存在着明显的短板。
 
同时,发展空间不足,缺地的问题也十分严重。深圳市域面积小,是个历史问题。深圳当前土地开发强度近50%,这是全世界大城市发展中极为少见的。
 
如今这块短板即将补齐。
 
今年8月中旬中央宣布深圳成为先行示范区。
 

到2025年,深圳建成现代化国际化创新型城市;

 

到2035年,深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都;

 

到本世纪中叶,深圳成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

 
这从侧面反映,深圳要将成为更牛的城市,长板会延长,短板也将补齐。
 
那要怎么补?
 
村长之前说过,深圳之所以有今天,南山科技园功不可没。
 
但深圳要有长远的明天,必须有第二南山科技园的崛起,也就是坪山。

 

2、硬核坪山正在爆发

 
“东进,再造一个深圳”,自从马兴瑞书记提出深圳东进战略以来,深圳东部就已投入1.4万亿元,坪山区就获近6000亿,超过前海、龙华投入,进一步升级坪山市政基础设施和公共服务设施。

可以看出,坪山的未来发展,一直备受深圳市政府的关注。

风起云涌观后海,后起之秀看坪山。如今很多人都在讲,西有南山,东有坪山。
 
所以,为什么是坪山呢?
 

1.坪山高新区,与南山并驾齐驱


科技是第一生产力,而产业则是区域发展的根本。未来是科技赋能产业创新的时代,未来的科创等于“科技+实业”。不难预料,抓住科技创新的地区将赢得未来。

“小聪明靠智,大聪明靠势”,国家政策是时代发展的大趋势。


先行示范区发布后,深圳迎来了新一轮发展的重大历史机遇,深圳高新区作为广东全省创新发展的核心引擎,在新时代、新征程中必将发挥新的更大作用。

 
而早在今年4月,深圳市就明确了“一区两核多园”的高新区发展布局,确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位,是全市最大的高新区和核心园区,正在与南山并驾齐驱。

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