标准信用中期榜|中国恒大:高盈利、降杠杆的信用逆袭

标叔发表时间:2018-11-09

导读:
《2018年中期规模房企信用安全榜80强》显示,今年中期,中国恒大位列安全榜第18名,比2017年底上升了14名

 

 

n  2018年中期规模房企信用安全榜80强》显示,今年中期,中国恒大位列安全榜第18名,比2017年底上升了14名。排名上升的原因主要是战略转型初见成效,恒大今年上半年的多项财务数据均创行业有史以来最高纪录;

 

n  具体来看,恒大的中期信用安全得分大幅上升,主要得益于是对负债和杠杆的较严格控制。半年时间,恒大净负债率下降三成;

 

n  较高的净负债和较高的杠杆,是拖累恒大整体排名的主要原因;

 

n  从盈利能力来看,恒大550.1亿的核心净利润超越了当前已经公布了中报的所有规模房企。盈利能力的持续提升,来自于土地储备战略、成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债;

 

n  恒大和碧桂园的流动负债总规模和杠杆倍数相差不大,但预收账款少于碧桂园和非流动负债高于碧桂园是影响恒大和碧桂园排名差距的主要原因;

 

n  从管理功底来看,头部房企已开启多元化转型之路。恒大相较同行更早开始注重对新业态的开发和新战略的把控所带来的竞争优势,抓住行业格局的变化率先开启跨界多元化转型。


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