标准信用中期榜I规模之王碧桂园 预收款是重要安全垫

标叔发表时间:2018-11-09

导读:
《2018年中期规模房企信用安全榜80强》显示,今年中期,碧桂园位列安全榜第8名,比2017年底上升了一名


n  2018年中期规模房企信用安全榜80强》显示,今年中期,碧桂园位列安全榜第8名,比2017年底上升了一名。尽管相对2017年末,碧桂园安全得分有所下降,但同期行业得分也呈现整体下跌趋势,碧桂园排名仍有小幅上升;

 

n  碧桂园今年连续发生几起安全事故。碧桂园高层表示已进行内部检讨,宁可降低发展速度也要提升企业管理与强化安全生产。碧桂园的存货周转率从2017年底的0.58降低至今年中期简单折合成全年的0.44。这是碧桂园短期信用得分下降的核心原因之一。尽管周转有所放缓,但一直以高周转著称的碧桂园,目前存货周转速度仍处于所有房企前列;

 

n  碧桂园的净负债在今年上半年大幅上升。同时,碧桂园的杠杠倍数继续攀升,在80家房企中排名第9。净负债以及杠杆倍数的攀升拖累了碧桂园的整体信用评分;

 

n  碧桂园预收款项从2017年底的3467.5亿大幅增多至4694.9亿。同时,碧桂园的存货规模也十分庞大。可以预见,碧桂园销售规模在仍将较大概率保持在行业前列;

 

n  截至今年年中,碧桂园在中国内地拥有权益可建总建筑面积22950万平方米,处于不同开发阶段的项目共1991个。在行业整体销售遇冷的背景下,去化率将成为影响碧桂园未来信用安全的核心指标;

 

n  尽管碧桂园负债规模较大,杠杆率倍数高,但得益于其庞大的土地储备货值以及预收账款,碧桂园的信用得分仍然相对表现较好。总体而言,碧桂园信用安全状况在纳入统计的80家规模房企中排名靠前,整体处于相对健康的水平。


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